Como reduzir a manutenção em projetos de arquitetura?

A busca pela redução da manutenção em projetos de arquitetura promove desempenho, qualidade, sustentabilidade e satisfação do cliente final. Considerar esse aspecto durante a idealização do projeto é essencial para garantir seu destaque no mercado de arquitetura. 

Ao longo do artigo, explicaremos melhor esses pontos e ainda apresentaremos dicas de como proporcionar a baixa manutenção em seus projetos de arquitetura. Continue a leitura para conferir!

Qual é a relação entre manutenção e os projetos de arquitetura?

Os projetos de arquitetura são os grandes responsáveis pelo sucesso do empreendimento. Eles devem garantir a eficiência durante a execução da obra e até mesmo depois dela. 

Segundo um artigo sobre o assunto, para diversos autores, os projetos são definidos como um atributo fundamental para a qualidade dos edifícios. E que é, justamente nessa fase, em que são consideradas ações e formulações para assegurar uma maior repercussão ao longo do ciclo de vida do empreendimento.

Em outras palavras, as tomadas de decisões realizadas durante o desenvolvimento desse documento são capazes de promover a economia a longo prazo. Tudo isso graças aos menores custos de uso, manutenção e operação.

Para isso, o projeto precisa incorporar alguns fatores, como função, acessibilidade, confiabilidade, facilidade de uso e reparo em todos os componentes dos sistemas. Sempre visando maximizar os custos e benefícios do ciclo de vida do empreendimento. 

Seguindo esse princípio, o artigo reforça que a sustentabilidade e a manutenção são conceitos que seguem atrelados.

“Um bom planejamento da etapa de uso, operação e manutenção de um empreendimento, ainda na fase inicial de concepção e projeto do produto, acarreta em um melhor desempenho do edifício e economia de recursos em longo prazo. Ou seja, um maior grau de manutenibilidade, diminuindo a necessidade de operações corretivas e o impacto ambiental, contribuindo para a sustentabilidade da edificação”.

Logo, é papel do profissional, considerar nesta fase inicial, os fatores de operação, uso e manutenção para promover a integração de diferentes frentes do projeto, de maneira simultânea.

Isto é, deve-se calcular e considerar todos os possíveis agentes capazes de afetar a vida útil do projeto, principalmente quanto aos materiais utilizados. Como, por exemplo, intempéries, possibilidade de infiltração devido à falta de resistência à água e de rachaduras, mofo, pragas e entre outros. 

Você sabe dizer quais são os verdadeiros impactos da falta de consideração da manutenção?

Diante do apresentado, podemos afirmar que a falta de consideração quanto a manutenção dos materiais no empreendimento pode causar efeitos negativos no resultado esperado dos projetos de arquitetura.

Afinal, se o intuito é promover vida útil do empreendimento, é essencial considerar os recursos que devem ser utilizados. Dessa forma, o profissional garantirá a qualidade por completo do projeto e a satisfação do consumidor final devido à necessidade de baixa manutenção.

Ainda conforme o artigo apresentado anteriormente, há problemas de desempenho que estão diretamente relacionados à fraca consideração da manutenção na fase dos projetos de arquitetura. 

Portanto, as decisões tomadas desde a fase de concepção, desenvolvimento e detalhamento precisam passar por uma etapa de análise e validação quanto ao contexto de manutenção. Somente assim será possível dar início aos próximos passos.

Quando não há esse cuidado, além dos problemas já citados, podemos mencionar mais dois grandes efeitos gerados à sustentabilidade e à credibilidade do profissional. 

O primeiro, como vimos acima, é um conceito conectado diretamente com a manutenção. Isso porque, o desperdício de material, além da má gestão de recursos e resíduos, pode tornar o empreendimento, cada vez mais, insustentável. 

Aqui entende-se todos os aspectos do termo, desde o econômico até o ecológico. Mas reforçamos o segundo significado porque ele tem causa direta no segundo problema: a credibilidade do profissional. 

Segundo uma pesquisa da PwC, os fatores ambientais influenciam 30% dos consumidores durante a compra de um produto ou serviço.

Logo, o profissional que não considera a necessidade de redução da manutenção em projetos de arquitetura não só aumenta os custos, como também causa irresponsabilidade ambiental e problemas quanto a sua imagem mercadológica.

Lembre-se que o perfil do consumidor atual corresponde aquele que se preocupa com a experiência oferecida e com a sustentabilidade dos serviços porque entende a urgência do assunto. 

Então, como é possível reduzir a manutenção em projetos de arquitetura?

Portanto, para considerar a manutenção em projetos de arquitetura e, assim, reduzir a necessidade da mesma é preciso realizar um estudo dos possíveis materiais. Aqui é fundamental comparar preços, pesquisar referências, bem como analisar a conformidade com certificações e normas. 

Os materiais que serão usados no ambiente interno e no externo devem considerar suas especificações. Na cozinha, por exemplo, é fundamental que o material seja de fácil limpeza e que suje com pouca frequência. Já para o quintal, é importante considerar as ações da chuva e do sol. 

Também não avalie apenas pelo preço! O material mais barato tende a ser de baixa qualidade e resistência. O que causará reformas futuras, desperdícios, resíduos e, consequentemente, maiores gastos e impactos ecológicos. Todos esses fatores combinados resultam em uma alta manutenção. 

E para que a execução do projeto ocorra da forma esperada é fundamental que o projeto de arquitetura detalhe todos esses pontos. Lembre-se do que abordamos anteriormente: essa é a fase correspondente às tomadas de decisões quanto ao desempenho do mesmo.

Por isso, além de apontar os materiais para a baixa manutenção do empreendimento, é essencial indicar a qualificação necessária da mão de obra. Reforce os profissionais que deverão participar do envolvimento do projeto e a importância de suas especialidades e experiência. 

Assim, você conseguirá garantir a qualidade por completo do projeto, promovendo a execução com eficiência, desempenho e responsabilidade.

Em resumo, se dedique a construção de um projeto de arquitetura completo, detalhado e que considere a vida útil do empreendimento, buscando por materiais de baixa manutenção. 

Utilize materiais em WPC

E para ajudar no estudo de materiais de qualidade e que reduzem a baixa manutenção do empreendimento, apresentamos o WPC. O Wood-Polymer Composite é um material composto por partículas de madeira em resina plástica. 

Essa é uma alternativa sustentável à madeira comum por ser mais resistente, segura e ambientalmente duradoura. E para acrescentar, a madeira plástica evita o desmatamento irregular das florestas.

O material possui alta credibilidade porque não só demonstra a conscientização do profissional quanto a preservação ambiental, como alcança as expectativas estéticas e funcionais.

Essa tecnologia é resistente a ambientes úmidos, fungos, bactérias e a pragas. É leve, de fácil instalação, não racha e não é tóxico. E tudo isso faz com que ela possua baixa manutenção. 

Portanto, esse é o material ideal para promover a vida útil do projeto, ao mesmo tempo em que garante a sustentabilidade e a satisfação dos clientes. 

Na Lesco, possuímos um catálogo completo de revestimentos em madeira ecológica para que você possa utilizá-los em projetos inteligentes e sustentáveis, sem comprometer a estética e a sofisticação. Então clique aqui para baixar o nosso portfólio gratuito e conhecer um pouco mais desse material.